广州房产抵押贷款哪家银行更好？

2019年01月22日浏览：

　　当我们想要申请大额资金贷款时，一般会选择抵押贷款，现阶段广州房屋价值较高，申请房产抵押贷款是比较合适的，那在广州抵押贷款的时候选择哪家银行更靠谱呢?

　　一、比较贷款条件

　　房产抵押贷款，银行不仅要看房子是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。

　　二、比较贷款利率

　　相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房子作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，即便是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

　　目前银行的房产抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，供大家参考一下。

　　三、比较审批速度

　　房子抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，一般需要20个工作日左右才能拿到贷款。

　　四、比较贷款额度

　　一般来说，房产抵押贷款的额度限制跟评估价值有关，一般为60-70%，各大银行和小额贷款公司都是如此。

　　五、比较贷款费用

　　除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品，比如某银行私自规定贷款50万元，需要买一份1万元的理财产品。

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