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有房贷办理抵押贷款有哪些手续?

2020年10月16日 浏览:

  在如今大额消费的社会当中,很多人都会遇到资金困境,为了能够有效、快速解决问题,不少人有房子的人都会通过抵押贷款的方式解决燃眉之急。但是,很多人的房子都是通过贷款买的,现在还有房贷要还,这种情况下可怎么办呢?其实,有房贷也是可以办理抵押贷款的,可以通过担保公司垫资还清原有银行的贷款,然后再找一家新的银行办理抵押贷款,只要房子有余值,通常都可以贷出不少额度。那有房贷办理抵押贷款有哪些手续呢?接下来,广州贷款,我们一起看看吧!

  有房贷办理抵押贷款有哪些手续?

  1.贷前准备:咨询担保公司,确定赎楼或免赎楼方案。如果是赎楼的方案,确定手续费和银行方案。然后就按照银行的要求准备好相关的抵押贷款资料。如果是个人房产抵押那么需要准备的资料有(如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。)

  如果是用于企业经营房产抵押资料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)

  2.提交房产抵押资料:等待评估公司进行评估。在通常情况下评估公司都会根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,实际的评估价值和市场价格会有一定的出入,最后都是评估公司的评估价值为准。

  3.等待银行出批复:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

  4.做房产抵押的公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  5.当地房管局入押:通常都需要房产产权所有人在场签字、同意,并有一定的还款意愿才可以。

  6.出件及放款:一旦房管局出件、房产抵押贷款银行拿到产权后就会进行放款,到这里整个房产抵押手续就完成了。

  以上就是关于“有房贷办理抵押贷款有哪些手续?”的全部内容了,【立德担保】专注银行融资贷款16年,可为客户提供一站式贷款服务,客户只要提供相关资料,我们的专员全程跟进,无需客户反复跑银行办理手续,省时省力还节省贷款成本。如有贷款方面的疑问或因个人资质问题无法办理贷款,可通过微信搜一搜关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦!

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