房子二次贷款就是用同一套房屋，再次办理抵押贷款。也就是房子在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款中，借款人再次用这套房子申请抵押贷款。为了满足人们的资金需求你，已有银行受理此项业务。不过，提前是满足相应的条件才能申请。那广州房子二次贷款的申请条件有哪些呢?一起看看相关内容介绍吧!

　　广州房子二次贷款的申请条件有哪些?

　　1、二次贷款的房屋必须是优质住房和商业用房;

　　2、二次贷款的房屋必须是现房;

　　3、二次贷款的房屋必须是同一银行贷款所购买的房;

　　4、本人是房屋抵押的抵押权人;

　　5、房屋已经办理好保险，且保险单正本由该银行执管;

　　6、房屋具有很大的升值空间。

　　房子二次贷款的额度

　　1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

　　2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

　　房子二次贷款的期限

　　房子二次贷款的期限是依据贷款用途而定的，广州贷款公司，如果是用于个人消费类贷款期限一般不得超过5年，如果是用于个人经营类贷款期限通常不得超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。通过【立德担保】办理银行房产二次贷款，可根据借款人对贷款期限、利率、额度的需求定制贷款方案哦！

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