在生产生活中遇到资金方面的压力在所难免，这时候贷款是解决问题的有效方法。在诸多的贷款渠道中，银行是人们优先考虑的途径，毕竟银行正规、安全，而且利率低，没有其他很高的手续费。不过，银行的门槛也高，一定要借款人符合资质才能办理，那广州房子抵押贷款借款人要符合什么资质呢?一起看看吧!

　　广州房子抵押贷款借款人要符合什么资质?

　　第一、借款人自身的准入条件

　　借款人应具备以下条件:具有中国国籍，年满18岁，申请贷款不超过65年加上实际年龄，在广州有可由其本人或其直系亲属的房产。

　　第二、借款人的征信记录不能超过银行的容忍范围

　　在申请房子抵押贷款时，征信记录信审核的重点。信审第一步就是看征信，如果客户的征信太差，房屋抵押贷款，信审会直接拒绝，都不用看其他资料;如果客户在某一段时间被频繁查询或有习惯逾期，针对这样的异常现象，信审会电话咨询那段时间的具体情况，看是否有合理的理由，如果恶意逾期或者拖欠不还，当然也会出现拒贷。借款人自己必须要维持好良好的征信记录。

　　第三、借款人的自身负债情况不能超过银行要求

　　一般去办理个人房产证抵押贷款的负债，最好不要超过资产的70%，超过了70%一般比较难办到贷款，负债包括之前的房贷或车贷、蚂蚁借呗以及信用卡的债务等等，这些都会算入负债中

　　第四、要拥有充足的银行流水和优质的工作

　　如果你的银行卡流水中带有工资的字样，这部分数据对你很重要，通过银行流水能够看出一个人生活稳定或者还款能力。能充分体现借款人的还款能力、消费习惯以及生活的稳定性，或工作的稳定性，这些都可以证明还款能力重要资料之一。

　　第五、必要情况下名下还需要有公司

　　对于资金额度需求比价高的人来说，公司占据着非常重要的地位，如果名下没有公司的情况下，不管自身的房产价值有多高，往往都没无法突破100万的限额，所以要想超越100万以上的贷款额度，就要提前做好相关准备了。

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