房产二押是指已经办理过贷款的房子在偿还一定的本息或有了升值空间后，用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。贷款可用于个人消费或经营，办理贷款额度是不可忽视的，毕竟这影响着借款人的用款计划能否执行。那广州房产二押的额度大概有多少呢?一起来看看相关介绍吧!

　　广州房产二押的额度大概有多少?

　　1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%。以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

　　广州房产二押的申请资料有哪些?

　　1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

　　2、权利人及配偶的身份证;

　　3、权利人及配偶的户口本;

　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

　　5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响);

　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

　　以上就是关于“广州房产二押的额度大概有多少?”的全部内容介绍了，为提高贷款通过率，建议借款人尽量提供更多的资产证明，如另处房产证、基金、现金存折、车辆行驶证等等。如有贷款疑问或用款计划，可扫码关注立德担保（lidedanbao）公众号，不仅能获取最新贷款资讯，广州贷款公司，点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦！