在房价居高难下的今天，拥有一套属于自己的房子是大部分的梦想，而当前普通人要实现这样的梦想只能通过贷款的方式。尤其在广州这样的一线城市，普通收入群体想在市中心仅凭一己之力全款买一套房几乎不可能。在楼市调控日趋严格的背景下，对于贷款买房也有所限制，广州贷款买房政策2020年，购房者一定要看看!

　　一、银行贷款买房类型

　　个人住房商业性贷款：这是用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款；

　　个人住房公积金贷款：这是银行受托代理当地公积金管理部门，向个人发放的公积金购房贷款；

　　个人住房组合贷款：是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成。

　　二、银行贷款买房政策

　　贷款额度

　　个人住房贷款总额最高可达房价的70%。个人住房公积金贷款，以当地公积金管理部门核准的贷款金额为准。

　　贷款期限

　　1)办理个人住房贷款期限最长不超过30年。

　　2)对于将到离退休年龄的借款人，个人住房商业性贷款期限最长计算到70周岁。

　　3)个人住房贷款期限与抵押房屋的房龄之和最高不大于40年。

　　贷款利率

　　按最近一期全国银行间同业拆借中心公布的LPR加减点值执行。

　　贷款担保

　　1)个人住房商业性贷款需以借款人所购住房作抵押;

　　2)个人住房公积金贷款担保需根据当地公积金管理部门规定执行;

　　3)个人住房组合贷款借款人同时以所购住房向贷款经办行抵押担保，广州贷款，并根据当地公积金管理部门规定实行反担保。

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