房产二次抵押贷款是最近两年比较受借款人欢迎的一种贷款产品，这种贷款的好处在于即使房子已经按揭在银行还能再次申请抵押贷款。解决了很多房子仍在按揭但有资金需求群体的燃眉之急。为了更顺利地办理贷款，我们要提前知道贷款的条件和相关手续，那广州房产二次抵押贷款条件和手续分别是什么呢?一起看看吧!

　　广州房产二次抵押贷款条件

　　1、已办理房产证;

　　2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，广州贷款，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值;

　　3、按揭房产还具有一定的市场价值(变现能力要强、周边环境要良好);

　　4、按揭房产楼龄没有超过一定的楼龄(一手房抵押贷款楼龄不能超过30年、二手抵押楼龄不能超过25年);

　　5、按揭房产所在位置良好(最好就是处于当地的市中心、或者中信偏离一点的位置);

　　6、按揭房产的面积大小符合，产权无纷争(抵押的房产面积能不小于五十平房以下，最好的面积大小是九十到一百三左右)。

　　广州房产二次抵押贷款手续

　　1、提前准备好相关的贷款资料和筛选好贷款银行，填写银行的贷款申请表，并提交相关的资料;

　　2、等待贷款银行受理，审查批阅贷款申请;

　　3、银行出批复的同时通过垫资方式赎楼，拿回房产证的产权重新办理抵押贷款;

　　4、贷款银行进行面签以及签订相关的贷款合同与协议;

　　5、在房管局办理重新办理入押，新的抵押银行拿到出件后，自然就会就会进入下一个放款的环节。

　　不过，借款人通过不同的贷款机构办理房产二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，做好充足的申请贷款的准备。关于“广州房产二次抵押贷款条件和手续分别是什么?”就介绍到这里了，如果您有贷款疑问或想了解银行贷款产品、贷款资讯，可扫码关注立德担保(lidedanbao)公众号，获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦!