用房子做抵押贷款居然被拒了？什么原因

2025年03月14日浏览：

　　与其他贷款相比，房屋抵押银行贷款申请较为轻松，但尽管如此，一些人仍避免不了被拒，到底是什么原因让你的房屋抵押贷款被银行拒之门外呢？

　　原因1：信用不良

　　申请房屋抵押贷款的时候，银行首先会考查借款人的信用情况，若有不良记录出现，房屋抵押贷款申请极有可能遭拒。这里所说的信用不良，包括信用卡逾期、贷款逾期，还有一些城市将地铁逃票、闯红灯等不文明出行行为也纳入征信系统。

　　原因2：还款能力弱

　　虽然房屋抵押贷款易申请，但若借款人还款能力不强，房屋抵押贷款申请铁定被拒，因为银行放贷也是要控制风险的，如果不能保障贷款的顺利回收，贷款肯定也就免谈了。

　　房屋抵押贷款被拒的原因有哪些？

　　原因3：借款人年龄较大

　　按照银行的规定，借款人年龄需在18-65岁之间，但实际上25-40岁之间的人受欢迎，因为这个年龄阶段的人收入高、还款能力强，而50-65岁之间的借款人申请房屋抵押贷款易被拒，因为年龄越大，身体健康堪忧，还款能力势必会受到影响，银行承担的风险就高。

　　原因4：借款人从事高危职业

　　借款人所从事的职业对房屋抵押贷款申请也有一定的影响，一般来说，如教师、医生、律师、会计等稳定职业者获贷几率相对高一些，而司机、军人等高危职业者申请贷款易被拒。