立德担保认为，在回答这个问题之前，先分析一下大家选择贷款年限时的几种心态：

　　1、广州选择贷款期限短的人(15年内)

　　一方面可能是不喜欢欠银行钱的感觉，宁可跟人借钱也不想多交利息，但是筹完钱后发现还差一部分钱，因此只能贷款，此外，为了少还利息，就选择了较短期限。另一方面是因为自身经济能力还不错，为了保证手里的现金流，只贷了较短期限。

　　2、广州选择贷款期限较长的人(20至30年)

　　一方面是因为经济能力有限，只能选择长点的期限，等有了多余资金再多还点，再来减轻月供压力。另一方面是因为房子作为固定资产，在部分热点城市的长期保值优势明显，贷款期限长点慢慢还，有条件的话还能以租养贷，减轻房贷压力。

　　通过上面的分析可得出，广州贷款期限长短在一定程度上取决于购房人自身的经济能力和消费习惯。在房价较高的大城市，经济能力有限的人会选择30年期限，等有钱后，有选择性地决定是否提前还贷，减轻月供压力，这就是 合适的贷款期限。

　　而经济实力强的人会选择15-25年。对他们来说，贷款买房实际上是一种利用资金杠杆实现财富涨价、保值的手段，时间过长或过短都不合算。

　　其实，贷款期限无论是选30年还是10年都好，只要记住这一点就行了：在保证生活质量不受影响的情况下，利用 少的钱，买到相对合适的房子，记住，是相对合适，因为买房很难达到十全十美，除非你有足够的钱和时间。

　　实际上，广州贷款买房这件事也是买房人自我博弈的一个过程，在各种不确定因素下，选择适合自己的贷款方式、贷款年限。