贷款形式：先垫资还清原按揭银行，再析产过户到女方名下，申请新的银行贷款，用析产的方式，来帮客户解决原按揭银行的贷款，同时又可以加快办理时间，减轻客户的贷款成本。

贷款流程：委托办理—提交新银行审批—做析产公证—申请析产免税—还清原银行贷款—注消原银行抵押—析产过户—抵押—放款

案例情况：客户陈小姐与前夫在花都共有拥有一套房产，一年前因夫妻双方关系感情不合，生活不和谐，导致夫妻关系不能够再维持下去，而申请了离婚，离婚协议上双方协商把他们名下共有的房产全部归女方所有，但是因为当时房产还欠银行贷款的，所以当时就没有进行办理过户手续，就这样拖了一年的时间，到现在陈小姐因个人资金周转出现了问题，想用名下的房产去办理抵押贷款，此时陈小姐才想到之前与前夫共有的房产还没有办理过户手续而且还欠银行剩余贷款80万，她咨询了相关的房管部门后，必须还清银行贷款才能进行过户抵押手续，此时的陈小姐不知所措，她对这个贷款的流程完全不懂，个人有急需要资金周转，.就在这时侯陈小姐在广东南方电视2台今日新闻看到[立德担保]的电视广告，张小姐马上拔打了电视上面业务咨询电话，联系到贷款顾问：邓经理：欢迎详细了解陈小姐的情况后，马上帮陈小姐制定了贷款方案，并且约了第二天在时间过来咨询办理，张小姐来到公司后提出了一个问题，担心房产过户完之后又不能办理银行贷款，凭借我们跟银行十多年的合作关系与经验，就帮陈小姐先向新的银行申请先审批出贷款额度，再办理析产过户手续，而且我们帮陈小姐申请到了一个很低利息的贷款产品，并且与陈小姐前夫进行沟通配合我们这个流程，我们帮陈小姐还清原银行的贷款后，我们帮陈小姐申请了析产过户免税，把房子涂消析产过户到陈小姐的名下，并进行了抵押给新的银行。

贷款提示：银行放款前不收取任何费用，贷款请找正规公司。请找“立德担保”资深房贷经理：邓经理欢迎咨询办理，我会给您选择 优惠的产品方案， 低的利息， 真诚的服务！