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2021广州贷款利率最新政策!

2021年01月18日 浏览:

  2020年 房贷利率:先降后稳,2021月1月份继续延续去年12月的走势。

  2020以来,全国的房贷利率呈现出先降后稳的趋势。在1至4月份,实现房贷两次下调之后,从4月份开始,LPR连续8个月维持在4.65%。

  1月,五年期LPR为4.80%。一年期LPR为4.15%,与2019年12月相比数值不变。

  

 

  2月,LPR迎来首次下调:1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。此次下调早有预兆,在2月3日、4日,央行放水1.7万亿元人民币入市,维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕。央行表示,超预期流动性投放推动货币市场和债券市场利率下行,并将进一步推动贷款市场利率下行。

  2月17日,中国人民银行开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。根据央行公告,1年期MLF操作中标利率为3.15%,上次为3.25%。

  随后的3月份,LPR数据保持不变。接着在4月份再次迎来下调:1年期LPR下降20个基点,5年期以上LPR下降10个基点。

  该报价利率,为2013年央行建立LPR集中报价和发布机制至今的历史最低点。而5年期以上LPR下调至4.65%,刷新了史上最低房贷利率的纪录。

  在该数据发布前不久的4月17日,召开了中共中央政治局会议,会议提出,稳健的货币政策要更加灵活适度,运用降准、降息、再贷款等手段,保持流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行。

  在此后的8个月内,LPR一直与4月份的数据保持一致。

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  广州银行:普遍无额度 最低利率为4.8%

  根据近日融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年12月(11月20日-12月18日),全国首套房贷款平均利率为5.23%,比上月略降1BP(基点),二套房贷款平均利率为5.54%,与上月持平。

  其中,广州地区的房贷利率变动相对较大,2020年末首套房贷款利率与去年同期相比下降了45BP, 二套房贷款利率下降了37BP。

  乐居君也咨询广州多家银行的网点咨询房贷利率情况。

  据最新调查数据显示,广州银行中最优惠的首套房贷利率为华夏银行的4.80%,最高为5.05%。二套房贷利率方面,最低为农业银行的5.15%,最高为工商银行的5.5%-5.6%,大部分维持在5.25%。

  与此前乐居君11月20日的调查数据对比, 中国银行与11月上浮基点无异,而广州银行则在首套和二套房贷利率方面均有所上调,均增加0.2%。

  建设银行、交通银行则对房贷利率进行了下降调整。其中,建设银行首套房贷为4.95%,较此前数据对比降低了0.24%。而二套为5.25%,与其他银行基本一致。交通银行首套房贷降低了0.08%,二套降低0.02%。

  中信银行和招商银行保持二套房贷利率不变,在首套房贷利率方面分别降低了0.08%和增加了0.05%。

  

 

  在放款时间方面,接近年末,几乎每家银行的房贷业务都进入“额度受限”或者“完全没有额度”的状态。农业银行某网点的按揭经理称,房屋抵押贷款,1月份前已经没有额度了,之后可能会宽裕些,放款速度也会大大加快。“如果你买的是二手楼盘,明年快的话2周便放款了。若涉及公积金等 组合贷则要1个月左右。”

  同时,中国银行、华夏银行、中信银行的放贷经理也向乐居君表示,目前对放款的时间都不是很确定,只能等额度放款的时候根据客户的具体按揭状况去综合分析。

  值得注意的是,广州银行的放款时间较快,按揭经理称可以在一周内完成。而浦发银行、民生银行和招商银行的放款时期延长为2-3个月不等。

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