法拍房的好处

　　1、价格特点

　　 法拍房源是通过第三方机构评估房价，就像银行评估一样，都会低于市场价房源，虽然是通过竞拍形式叫价，只要提前估算好心理价位，往往法拍房源拍下来，房屋抵押贷款，性价比都非常高。

　　2、可贷款

　　 享受国家银行政策，大多数房子可以按揭贷款。

　　3、即买即住

　　 不用摇号不用排号，没有期房拿不到房的风险。

　　4、买房送装修

　　 大多数已经装修好了，甚至是精装修，可以省一大笔装修费用，少量房源甚至有家具家电

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　　法拍房源坏处

　　1、流程繁琐  以前也说了法拍房源的流程，相对于正常买卖而言，还是比较繁琐，现在也有专业处理法拍的中介机构，可以提供完整的购房流程服务，从看样~竞拍~贷款~过户。北京智通创展就是专业的法拍房公司，公司的经营方向是专注于国内一线城市的诉讼资产的管理、处置以及司法辅助业务，大家如对法拍房有兴趣可以联系我们。

　　2、其他收费  法拍房源有一些隐性收费项目，比如银行贷款需要指定的担保公司先出具担保函，担保费用由买受人承担。其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证处理。不过总的说来目前价格还是有优势的。  现在法院引进的第三方机构，专门处理评估，完整房产报告，贷款等事列。其他还有专业做法拍房的中介机构，跟二手房买卖中介的性质一样。

　　3、房屋纠纷

　　这是大多购房者担心的一点，需要特别注意的是，债务纠纷法拍房源公示都很清楚，这点不需要担心。主要注意的是房屋是否有长期租赁，以及房屋是否已经腾空。