房子二次贷款的定义，就是同一套房屋，分两次抵押。比如你的房子在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，在银行贷款还没有结清的情况下你想再次申请抵押贷款。办理房子二次贷款一定要满足银行的相关条件，否则贷款计划将以失败告终。那房子二次贷款的条件又是什么呢?我们接着往下看!

　　房子二次贷款需满足的条件

　　1、二次贷款的房屋必须是优质住房和商业用房;

　　2、二次贷款的房屋必须是现房;

　　3、二次贷款的房屋必须是同一银行贷款所购买的房;

　　4、本人是房屋抵押的抵押权人;

　　5、房屋已经办理好保险，且保险单正本由该银行执管;

　　6、房屋具有较大的升值空间。

　　房子二次贷款的额度

　　1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

　　2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

　　房子二次贷款的期限

　　房子二次贷款的期限是依据贷款用途而定的，如果是用于个人消费类贷款期限最长不得超过5年，如果是用于个人经营类贷款期限最长不得超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。想申请更长期限的房子二次贷款方案，房屋抵押贷款，就找【立德担保】吧，通过我们的绿色渠道，房子二次贷款的年限可达30年。

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