广州的二手房交易非常普遍，由于贷款买房的普及，很多人都会选择用贷款的方式购房，这也使得赎楼业务越来越常见。在二手房交易的赎楼手续中，很多卖方会与买方约定，使用买方的资金来赎楼，这是一种比较常见的做法，但是对买方来说存在一定风险。那广州二手房交易中如何规避买方赎楼的风险呢?接下来，我们就一起看看相关介绍!

　　首先，我们来看看二手房交易中买房赎楼存在的风险：

　　1、如果卖家本身还有其他债务，那么在房产被赎回后，其他债权人很可能会追索起诉到法院并要求法院查封冻结该房屋。

　　2、买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失。

　　3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨，前者很可能会以各种借口推延过户，并将房子转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给当初的意向买家。

　　广州二手房交易中如何规避买方赎楼的风险?

　　1、在赎楼过程中签署 《赎楼协议书》等书面文件之外，当前市场上有一种惯常的做法，就是请第三方介入赎楼业务，比如中介公司和担保公司，将赎楼款项或者房子的汇款账号和密码交由第三方管理(比如购房者可以申请对赎楼款进行资金监管，但会产生相应的赎楼资金监管手续费)，或者由第三方直接出资赎楼，那么购房者的风险就会大大降低。

　　2、目前，担保公司在这方面的操作日益成熟，蓄意诈骗者不容易从中找到漏洞，所以委托担保公司介入赎楼业务，比私下双方直接交接要安全得多。

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