房屋抵押银行贷款在贷款行业中本身就是一种利息比较低的贷款，所以备受借款人青睐。不过房屋抵押除了利息低之外，贷款额度也比较高。在办理房屋抵押贷款时，会涉及到房产价值的评估，这关乎到贷款额度，有的银行 高可贷房屋评估价值的70%，有的银行能贷到80%。那在广州办理银行房屋抵押贷款怎么评估呢?一起来看看!

　　在广州办理银行房屋抵押贷款怎么评估?

　　在房屋抵押贷款办理中，申请人在提交贷款申请书之后，银行会找专业机构实地勘察申请人要抵押的房屋，对房屋做估值。主要是结合房屋的市价、地理位置、地段、建成年代、面积、朝向、楼层等等方面的因素，评估房屋价值是多少。住宅类型的房屋 高贷款额度是评估价的七成，如果是商铺、写字楼则 高额度是六成，抵押工业厂房则是五成。如果房屋位于偏远郊区，则贷款成数也会有所降低。

　　另外，银行还会结合申请人的还款能力，决定申请人 高可以贷款的额度有多少，一般经济收入低、负债率高的人，贷款成数都会大打折扣。除此之外，如果房屋抵押贷款用于企业经营，贷款额度会高一些，但如果是用于个人消费，贷款额度 高都不会超过100万。

　　值得注意的是，评估公司在评估房屋的过程中，借款人还需要支付一定收评估费用。一般评估费用的收取标准是：评估价在200万以内的房屋，收取400元的费用，但如果房屋处于偏远郊区，评估费在600元左右;如果评估价在200万到500万之间的，收取600元的评估费;如果抵押的是商用房，房屋抵押贷款，评估费则按房产评估价值的千分之一收取。

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