众所周知，申请抵押贷款如果审批通过可以获得大量的资金，而抵押贷款大多都是用房屋作为抵押。贷款在有价值稳定的房屋作为抵押的情况下，不仅贷款利息低，而且贷款额度高，也比较容易通过银行审批。那广州房屋抵押贷款能贷多少成呢?接下来，小编就为您介绍相关内容!

　　广州房屋抵押贷款能贷多少成?

　　在以房屋抵押时，借款人 高能获得的贷款额度是房屋评估价值的七成，不过只有在抵押住宅类型房屋的情况下才能贷到这么高的成数。如果抵押的是写字楼或者商铺，那 高贷款成数只有六成，而抵押工业厂房的话， 高贷款成数只有五成，所以抵押不同类型的房屋， 高贷款成数的差别也比较大。

　　房屋抵押贷款额度的计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数

　　另外，房屋房龄的多少也已经成为许多银行发放多少额度的审核标准，因为如果抵押房屋的房龄越大，房屋的保值空间就越小，这样一来银行审批的贷款额度也比较低。如果房屋房龄超过25年，会被大多数银行直接拒绝你的贷款申请。除此之外，地理位置不好、面积小的房屋因为变现能力差的缘故，能够贷到的额度也比较低，或者直接导致贷款失败。

　　借款人经济收入的多少，也是银行考虑要给多少额度的重要因素，因为如果一个经济收入低且不稳定的借款人，没有足够偿还贷款本息的能力，难以按时还款，这种情况之下借款人也很难成功获得贷款。

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