广州房子抵押贷款怎么贷?附详细流程

2019年10月22日浏览：

　　现在很多人在购买了房子之后，如果还想再购买一套房子来进行投资，如果手上的资金不足，一般都会选择把现在的房子拿去广州银行贷款，广州贷款，相信很多人都不是很清楚这一块的一个操作，接下来大家就一起来了解一起以广州房子抵押贷款怎么贷?附详细流程相关的问题吧。

　　以广州房子贷款

　　1、提交材料。

　　2、房屋交易大厅受理材料。

　　3、十个工作日领证。

　　抵押权设立登记必须提交的材料：

　　1、登记申请书原件。

　　2、申请人身份证明。

　　3、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;主债权合同原件、抵押合同原件。

　　4、房屋权证(原件及复印件)，按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明。

　　5、未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价。

　　6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

　　广州银行房子抵押贷款流程

　　向银行提交广州贷款申请、递交广州贷款资料、看房评估、报批广州贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请广州房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

　　1、向银行提交广州贷款申请：内容要说明广州贷款的用途、金额及期限等。

　　2、递交广州贷款资料：如果是个人申请广州房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

　　3、如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

　　4、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　5、报批广州贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　6、签订借款合同：借款人与广州贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　7、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

　　8、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

　　前面为大家介绍了关于以广州房子抵押贷款怎么贷?附详细流程方面的问题，通过以房子为抵押物进行广州贷款虽然能获得资金，但是之后自己还是要去还款的，尤其是如果进行抵押的那套房子的广州贷款也需要还款的情况下，那么经济压力就会非常大，所以要好好考虑一下。