提起广州房产抵押贷款，可能很多人认为房屋的二次抵押贷款与房屋的一次抵押贷款是一回事儿，其实这是一个误区，两者之间有很大的区别。房屋抵押贷款也可以称为房屋首次抵押贷款，它与二次抵押有本质上的不同，这些区别主要表现在抵押的条件、抵押的额度等方面。大家在进行房屋的二次抵押贷款时，一样要弄清它与首次抵押的区别，不要认为再次抵押的房屋与首次抵押的待遇是一样的。

在这里小编先来为您介绍一下房屋首次抵押贷款，在申请这种贷款业务时，贷款者需要满足六个方面的条件：
1. 借款人要有完全的民事行为能力;
2. 借款人要拥有合法稳定的收入来源和还款能力;
3. 借款人的个人信用良好;
4. 借款人有能力支付房屋的首付款;
5. 贷款人具有抵押贷款的条件;
6. 贷款机构规定的其他条件。
而房屋的二次抵押贷款在条件上要比首次贷款有所增加，除了要具备上面提到的条件外，贷款人还要具有房屋的房产证，而且这一房产还要拥有可抵押度。

另外，除了申请的条件以外，首次抵押贷款和二次抵押贷款的贷款额度也不相同：
首次抵押的贷款额度 高可以达到房屋价值的百分之七十，也就是说一套价值在一百万的房产， 高能申请七十万的贷款。
而二次抵押贷款的额度要根据该房屋的可抵押额度来看。通常如果是首套房进行二次抵押贷款的话，贷款额度能达到房屋总价值的百分之六十左右。不过，不同的贷款机构在要求上也有所区别，具体的额度要以贷款机构的规定为准。

房屋的二次抵押贷款是解决资金周转的一个好办法，因为在申请贷款后，购房者的经济压力会增大，一旦出现资金周转困难时，通过二次抵押的方式可以解决这一问题。只要自己的还贷能力有保证，一般二次抵押贷款的申请也会比较顺利，不过一样要清楚二次贷款对个人以及被抵押的房产的具体规定。

以上就是房屋抵押一次贷款和二次贷款的区别了，广州贷款公司，大家千万不要再把这两者当一回事，房屋二次抵押带款的办理难度远远超过第一次的，我们立德担保是有二次抵押贷款业务的，有广州房产二次抵押贷款需求的朋友可以联系我们哦！