逾期，是申请银行贷款中比较敏感的字眼，因为这会对借款人的贷款申请造成不利的影响，生活中有不少朋友会因为有逾期导致广州房产抵押贷款申请不了，其实有过还款逾期不一定将你的房屋抵押贷款之路完全封死，因为有的逾期并不是恶意逾期，那有逾期记录如何办理广州房屋抵押贷款呢？接下来，小编就为您介绍相关内容，一起看看吧！

　　首先，我们来看看不属于恶意逾期的记录，这对广州房屋抵押贷款的申请产生不会产生影响：

　　1. 水、电、煤气费忘记交款，产生的逾期;

　　2. 手机停用不销号，没办理手续，欠下了月租费而产生的逾期;

　　3. 信用卡有的是要收取年费的，闲置不去销户产生了欠费;

　　4. “不小心忘记还款时间”,“去外地出差没来得及处理”并不是你恶意逾期的。发现逾期后积极缴纳欠款本金和利息，主动咨询银行或者房产抵押贷款机构说明自己非恶意。贷款机构一般会通情达理，不生成逾期记录。但是银行就不一定了，一些银行有自己的容时政策，如果你能在1-3个自然日之内，将欠款和逾期滞纳金交上，这些逾期是不会记入征信的。

　　有逾期记录如何办理广州房屋抵押贷款？

　　1.机构过失导致的逾期

　　逾期责任有的时候是因为机构的原因。比如：“机构还款系统故障了”……这种情况一些贷款机构会消除逾期记录。再比如银行相关的过失逾期，如信用卡未激活产生年费之类，可以让银行开一份非恶意逾期证明，有了这份证明，申贷、申办并不会受影响。

　　2.这家不放贷，换家贷!

　　逾期记录并不会跟着我们一辈子，如果逾期后按时还款保持良好的信用，五年之后逾期记录就会自动消除。很多贷款机构对逾期记录，并没有银行那么敏感，只要两年内没有特别严重的逾期，一般都会给下款，如果之前有逾期记录，贷款之前先对各贷款机构申请条件做个了解，找到门槛较低的贷款机构和网贷平台，顺利贷到款也不是什么问题。

　　3.向贷款公司申请房产抵押贷款或小额贷款

　　有逾期了，还可以尝试申请正规公司的小额贷款，小额贷款审核资质相对银行比较宽松，正规公司的贷款利息是在合法范围之内的。如果逾期已经非常严重，无法再申请信用贷款，可以尝试抵押贷款，把车产、房产等抵押给贷款机构，来获得贷款。而且抵押贷款利息比信用贷款利息还要低。

       4.通过担保公司的楼市渠道申请贷款

       担保公司一般与银行有深入的合作，能利用绿色渠道为借款人成功申请到银行贷款，即使是有逾期问题也不大。

　　另外，如果是有过逾期记录，尽可能还清之前的欠款，降低您的负债率，这样将有助于申请新的房产抵押贷款。关于“有逾期记录如何办理广州房屋抵押贷款？”的介绍就到这里了，如果您有申请房产抵押贷款的需要，但又有逾期还款的记录，可以与【立德担保】合作申请银行贷款哦，我们专注银行融资贷款16年，是银行的战略合作伙伴，能为您高效解决资金难题！咨询热线400-833-1789！