对于经常投资或做生意的人来说，经常会跟抵押贷款打交道，其中房屋抵押更多一些，而在大家关注的几点之中自然是包括利息的，那么新的一年2020年 新的房产抵押贷款利率是多少呢?一起来了解一下吧!

首先，房屋抵押贷款，我们需要科普下，房产抵押贷款利率与我们平时所说的住房按揭贷款利息是不一样的概念。

按揭贷款的目的在于通过房屋产权的暂时转移， 大可能的减少房屋交易和借贷中的风险，以 大限度的取得贷款，彻底完成房屋交易，取得房屋所有权。而抵押贷款的目的在于通过抵押物的抵押获得资金，去完成其他的目的。

从某种程度上说，按揭和抵押担保的基本目的都在于保证借贷关系的履行，但具体来说还是有一定区别的。所以，两者的贷款利率也不同。

按揭贷款的利率是根据央行的基准利率，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。

房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上再上浮，一般上浮20%以上。

这意味着，如果找银行办理房产抵押贷款，利率会在7%左右。

虽然相对非银行机构，银行的利率的确实是较低的。但是临近年关，银行资金紧张，大大削弱了放贷意愿，而且审核严格、手续及流程繁琐，从提交材料、审核通过到贷款到账，需要20-35个工作日，无法满意一般借款人急需资金的需求。

所以您如果有资金的需求，不妨选择非银行贷款机构，也可以找担保公司，这样贷款效率会提高很多，让您及时的取得资金，及时的解决问题。