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关于LPR几大疑问

2020年03月20日 浏览:

  疑问一:什么是LPR?

  贷款基础利率(Loan Prime Rate简称LPR),俗称贷款市场报价利率。目前LPR共有18家报价行,(其中包含10家全国性银行,2家城市商业银行,2家农村商业银行,2家外资银行,2家民营银行)。今后人民银行将指导市场利率定价自律机制定期对LPR报价行进行评估调整。会在每月20日(遇节假日顺延)9点前向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉 高和 低报价后算术平均,向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR,于当天9:30公布。

  疑问二:以前办理的贷款可以换为LPR吗?什么时候可以申请?

  可以申请转换为LPR,广州贷款,二选一,选了不能后悔,不能重选,选了之后将会伴随到贷款结清。转换LPR可在2020年03月01日-2020年08月31日向贷款银行申请。

  疑问三:申请了LPR利率会有怎样的变化?

  在9月份前申请转换LPR的会在明年的1月1日作出调整,依照上一次的基准利率4.9%来计算,以前申请的房贷可能是7-9.5折的折扣利率,或者是基准到上浮10%以上的利率,比如之前申请的房贷利率是上浮10%,即5.39%,根据2月20日公布的LPR是4.75%,5.39%比4.75%高出0.64%,那今年的还贷利率就是4.75%+0.64%=5.39%,到明年的1月1日会根据 新的LPR来调整贷款利率,比如2021年的 新LPR报价是4.4%,那贷款利率就调整为LPR+0.64%=5.04%。

  比如之前申请的贷款是有8折的贷款折扣,即3.92%,根据2月20日公布的LPR是4.75%,4.75%比3.92%高出0.83%,那今年的还贷利率就是4.75%-0.83%=3.92%,到明年的1月1日会根据 新的LPR来调整贷款利率,比如2021年的 新LPR报价是4.4%,那贷款利率就调整为LPR-0.83%=3.57%。

  疑问四:到底哪种利率比较划算?

  建议换成LPR,此次改革就是为了降低利率。

  疑问五:公积金贷款是否可以申请?

  以上改革与公积金贷款无关,公积金贷款保持不变。

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