很多人在买房的时候都是选择贷款的方式来购买的，对于贷款买房的购房者来说，在办理房贷之前就需要决定好自己是选择哪种还款方式，我们都知道房贷还款的方式主要有两种，等额本息还款和等额本金还款，接下来小编就给大家介绍一下什么是等额本息还款，买房贷款有哪些注意事项?

　　什么是等额本息还款?

　　等额本息还款就是贷款还款方式的其中一种，在还款期内，等额本息每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是 终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

　　买房贷款有哪些注意事项?

　　1、申请房贷要量力而行

　　在办理房贷的时候，有些购房者会选择申请比较大的额度，他们认为额度越大越好。其实事实并非如此，因为房贷始终是要还的，而且还要支付利息，如果购房者的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。

　　2、提前准备好贷款资料

　　对于贷款买房的购房者来说，在申请房贷时，需要提前把相关的资料准备好，办理贷款所需的资料有：身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等(已婚的还需要准备结婚证复印)。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

　　3、了解要清楚还款方式

　　贷款买房的购房者还需要选择合适自己的还款方式，现在主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

　　4、申请贷款前不要动用公积金

　　如果购房者有缴纳公积金的话，小编建议在办理房贷之前不要动用公积金，申请贷款时购房者可以选择公积金贷款的方式来买房。如果房贷借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

　　5、无法按时还款可申请延期

　　银行同意购房者的贷款申请要求之后，购房者就可以开始还款了，一般来说购房者在换代时只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

　　以上就是什么是等额本息还款，以及买房贷款有哪些注意事项的相关内容，就算是贷款买房的购房者，在还贷的期间也可能存在提前还款的想法。但是提前还款是有一定要求的，并不是购房者想什么时候多还就什么时候多还，特别是对于等额本息还款的购房者，提前还贷之前应该多了解了解相关规定。