贷款买房可以解决很多人买房困难的苦恼，但是贷款买房却需要支付很大一笔利息，如果购房者贷款年限比较长，贷款金额比较大的话，房贷利息甚至会赶上贷款金额了。因此很多购房者在申请房贷之后都有提前还款的打算，但是提前还贷也不是一件容易的事情，那么广州贷款买房提取还贷要注意什么?什么情况适合提取还贷?

　　广州贷款买房提取还贷要注意什么?

　　1、需要提前预约

　　贷款申请人如果想提前还贷的话，是需要提前预约的，经银行同意才可以书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间，但是不同银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

　　2、贷款文件要准备好

　　对于房贷提前还款，借款人在银行同意之后，需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

　　3、还款后记得退保

　　结清全部房贷之后，银行会出具相关的证明，然后借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在结清房贷之后还要去解除抵押，需要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

　　4、并非所有人都 适宜提前还贷

　　并不是说所有贷款买房的人都适合办理提前还贷，对于已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

　　什么情况适合提取还贷?

　　1、没有理财意识和理财能力的人

　　如果是没有理财意识和理财能力的人，那么小编认为是可以提前还款的，现如物价越来越高，买个不起眼的东西就需要很多钱，而房价也是一样，高的离谱，房产也是到今天为止 个超越货币贬值速度的资产。

　　2、按揭贷款还款期限较短的人

　　如果是选择等额本息还款的人，在前期需要还的利息比较多，那么就比较适合办理提前还贷;而等额本金还款的人，可以在利息超过一半的时候提前还款。

　　3、房子想要再次投资或者抵押出去的人

　　现在有很多人购买房子不是为了自住，而是为了投资，等房价高一点的时候再转手卖出去，那么对于这部分购房者来说，小编建议你可以提前还款。

　　以上就是广州贷款买房提取还贷要注意什么?什么情况适合提取还贷?相关内容，如果你有提前还房贷的打算，首先你需要知道你是否适合提前还房贷，其次，要注意在签订借款合同的时候，是否对提前还房贷进行过规定，如果银行规定不能提前还贷的话，那么你是办理不了提前还贷的。