家人们，买房可是人生中的一件大事。对于婚后买房的夫妻来说，这房子属于夫妻共同财产。那问题来了，如果贷款买房，夫妻两人谁当 “主贷人” 更合适呢？要是婚姻出了状况，相关责任又该怎么划分呢？别着急，下面我就给大家讲讲 “主贷人” 相关的问题和答案，仅供参考。​
 
夫妻二人谁来做主贷人更合适呢？​
1、选征信良好的人做主贷人​
大家要知道，夫妻办理房贷是以家庭为单位的，所以夫妻双方的征信都会影响贷款。不过银行主要看主贷人的征信。要是主贷人的征信有问题，银行肯定不会受理贷款申请，就算能受理，贷款额度和利率也会受影响。所以，要是夫妻双方征信都有点小问题，那就选征信相对好的一方当主贷人，这样贷款审批通过率更高，就像给贷款申请加了个 “通关秘籍”。
2、选收入高且稳定的做主贷人​
收入高又稳定的人，在贷款资格审核时能占大便宜，可以贷到更高的额度。而且这样的主贷人还贷能力强，不太容易出现断供的情况，就像个超级靠谱的 “还款卫士”。​
3、选年龄偏小的做主贷人​
银行对贷款人的年龄有规定，大多数银行要求在中国贷款的年龄是 18 周岁以上、65 周岁以下，而且贷款年限不能超过 30 年。大部分银行规定，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不能超过 65 岁（个别银行要求男性 70 岁，女性 65 岁）。所以相对年轻的一方能获得更长的贷款年限，就像给自己的贷款时间加了个 “延长魔法”。
4、选符合政策的做主贷人​
有些地区的银行对非本地户口的人贷款有限制，一方面贷款首付比例会增加，另一方面贷款利率和年限也有限制。所以选符合当地银行贷款政策的人做主贷人，能避免很多麻烦，还能享受更多优惠政策，简直就是找到了贷款的 “宝藏指南”。
简单来说，信用好、贷款额度高、贷款时限长的，就可以作为主贷人。
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夫妻共同办理贷款要注意什么？​
 1、夫妻共同贷款，要求双方亲自到场​
夫妻共同贷款买房，要签的合同手续很多，像签订买卖合同、申请房贷、办理交易过户等等。这就需要夫妻双方同时到场，不光签房产买卖合同要一起，申请房贷、办理过户手续的时候也都得夫妻两人亲自来，就像一场 “夫妻买房大闯关”，少了谁都不行。​
 2、夫妻共同贷款，证件准备是关键​
夫妻共同申请贷款，需要提供的证件不少，而且一个都不能少。夫妻共同申请房贷得提供两人的结婚证、收入证明、社保证明等等。当然，如果办理按揭贷款时其中一人收入高，能通过资质审批，那另外一方的收入证明就不用提供了。夫妻在办理贷款时，首先要弄清楚共同贷款里的 “主贷人” 和 “共同还款人”，别在理解上出误区，然后要知道夫妻共同买房和个人买房不一样，就像双人舞和独舞，各有各的节奏。