归集客户们的一般常见问答-[立德担保]

2019年11月22日浏览：

问：房产抵押贷款担保年限多长？

答：不同的贷款产品年限是不同的，而长年限的贷款产品对借款人的年龄、产权人的年龄以及楼龄来计算。您在贷款时候可根据自身的还款能力，以及资金回转时限来选择贷款担保方案。在您咨询时候，立德担保会根据您的需求以及情况来为您搭配产品方案，任你选择。

目前房产抵押贷款担保年限长为30年期，可操作30年等额本息或15年随借随还加15年等额本息。短年期可以选择1~10年等额本息或先息后本。

问：房产抵押贷款担保的利息多少？

答：不同的贷款产品利率是不同的，而每种贷款产品对借款人资产状况、工作性质、征信记录、负债情况等都有不同的要求，利率还有一定的浮动区间。您在选择它，它也在选择您。不同的贷款担保机构有不同的审批条件，办理手续也不尽相同，立德担保在了解您的情况时候后，会为您搭配佳的产品方案，择优选择。

目前房产抵押贷款担保10年以上利息低为4厘49，1~3年期低为4厘35，1年期低可做3厘98；如果想了解您实际贷款利息可咨询在线客服。

问：房产抵押贷款担保还款方式有多少种？

答：不同的贷款担保产品还款方式也有多样选择，而对应这么多的还款方式，所支付的月供金额也是不一样的。下面为您讲解一下各大还款方式的差异；

等额本息：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是终所还利息会高于等额本金还款方式，这种还款方式相对月供比较轻松，适用于长期还款。

等额本金：等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少，这种还款方式相对月供金额较大，单支付利息较少。

先息后本：先息后本是每月支付利息，到期还本的方式。这种还款方式更适合现金流压力较大，而一定时间后才会有一笔钱进账的个人或经营使用。

随借随还：随借随还是在贷款期限内及额度范围内，随时可支取额度范围内额任意额度。也可在随时偿还。随借随还的房产抵押贷款利息一般是以月计息的。这种还款方式适用于一次性贷足额度，分多次投资使用，且随时可以偿还本金再次使用。

立德担保会根据您的需求以情况，会为您搭配佳的贷款担保方案，解决您的后顾之忧。

问：房产抵押贷款担保办理周期需要多长时间？

答：客户房产情况不同所需的时间也不一样，红本在手的客户15－20天左右，房产在银行按揭中的客户20－30天左右，房产交易的客户30－45天左右，起诉查封房的客户30－45天左右，个人信用贷的客户3－5天左右。

问：放款是银行放款还是公司放款？

答：我司主要是专业办理正规的各大银行贷款产品，放款是由银行放款的，银行的贷款产品优势大，利息低，年限长，方案多样，还款方式灵活；它是根据每一个客户不同的资质情况，而进行优选适合您的贷款方案产品给您的。

如果您着急用款，我们公司快手续办好可当天提前用款担保。其实，不同贷款产品有不同的放款模式。客户有特殊要求也可由我司放款也有，放款快，还款灵活，随借随还。

其实，每种银行贷款产品都有每种产品的规定，是属于消费贷款或者经营贷款，我们国家是规定这种类型的贷款是“专款专用”的，而我们也是根据您具体资质情况而进行沟通的。

问：担保公司在贷款中起到什么作用？

答：个人或经营在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，详情可找[立德担保]的在线专业工作客服免费咨询下。

问：在正规担保公司贷款可靠吗？

答：立德担保教您一些辨别的方法，以下几点有助于辨别正规贷款担保公司：

法律文本严谨及操作规范。老牌担保公司往往严格遵守国家的法律、法规等，不会为了短暂利益而违规操作，也不会去触摸行业的“高压线”。在操作中，任何的违规或意外因素都有可能对投资人的利益造成潜在威胁，因此制定严谨的法律文本是必需的，合同中投资人、借款人及担保人所具有的权利以及各自承担的义务都有明确的规定。只有这样，各方的利益才能得到充分的保障...详情可找[立德担保]的在线专业工作客服免费咨询下。

问：房产抵押贷款担保为什么要选择立德担保？

答：
1、立德担保13年银行贷款品牌，都是从服务好客户出发，诚信经营：立德者、得人心，诚信者、则兴业。

2、房产抵押贷款办理手续多、申请材料因人而异，立德担保有专业的贷款顾问协助可以加快审批速度，避免材料准备的反复及被拒贷的风险；

3、各银行的贷款产品差异大，个人直接申请未必能找到适合自己的贷款产品，“立德担保”了解几乎所有银行的产品，可以根据客户情况匹配佳贷款方案；优惠的利率、合适年限和灵活的还款方式。

4、客户希望贷款越多越好，利率越低越好，银行很难为客户想办法，“立德担保”以其对贷款政策的熟悉及自有贷款产品，会大程度上为客户争取；

5、房产抵押贷款办理时间较长，银行按照正常的办理速度可能无法满足客户急于用款的需要，“立德担保”基于对流程及相关部门的熟悉，可以把控办理节奏、压缩办理时间。可当天申请银行贷款的同时可申请提前用款担保。

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