如今贷款已经成为一种非常普遍的融资方式，而房产抵押贷款凭借其“利息低、额度高、期限长”等优势成为有房一族的首选。尤其是额度高这一点，更是成为了生意人周转资金的首选。

但由于相关知识的缺乏，许多人在申请时都只能贷到房产价值的5成左右，跟市面上常说的6.5~8成有一定的差距。尤其大城市动辄上千万的房子来说，这就是几百万的差价！

可别小看这几百万差价，不少创业者就是因为这个，使得好好的创业计划只能放弃...

前段时间，小编收到一位粉丝小A的投稿。

小A在两年前计划和朋友合伙开一家电子产品的公司，刚好两个人在华强北都有些人脉、资源。现在店面、供货方和销货渠道都已经谈的差不多了。

两人决定第一阶段分别投资700万，用于购买店面、租场地、囤货、宣传等。

计划敲定后，小A就带着自己的房产证和资料去银行申请抵押贷款了。可令他没想到的是，自己900万的房子，银行只给500万的贷款额度！

他去之前查了资料，都说正常情况下能贷6.5成啊，怎么自己只能贷5成？而且不是一家银行这么说，他连着去了3家银行，都是这样说！

最后没办法，小A只能放弃这个计划，眼看这朋友找了别人合资，用着原先两人谈好的计划，一步步盈利、赚钱，走上人生巅峰......

同样是跟朋友合伙做生意，客户朱先生在和朋友敲定计划后，就马上找了曾经帮他申请过信用贷款的立德担保，经过详谈后，专业经理马上给他定制了一个方案：

朱先生的房产市值在900万左右，原本以为能贷个600多万已经是很不错了，剩下100万的资金缺口他都想好问谁借了。可没想到这个方案能贷足8成！完美解决了自己的资金缺口，根本不用问人借欠人情债！

而且先息后本的还款方式，能够最大程度地提高资金的利用率，再加2厘8的超低利率，每个月供才不到两万块！对于自己这种初创公司真的非常友好！

更让朱先生惊讶的是，我们的速度也非常快，从他上门咨询到银行放款，只用了不到一周的时间！

同样是房产抵押贷，同样是价值900万的房产。小A4天里辛辛苦苦跑了多家银行，准备了一堆资料，说的口干舌燥，也贷不到想要的金额！

朱先生这边因为找了我们立德担保，轻轻松松就贷到了8成，并且利率、还款方式、年限各方面都非常优质！

所以还是那句话，专业的事情交给专业的做！

个人房屋抵押贷款的额度并不仅仅只根据房屋的价值而定，而是需要对几个因素进行综合评估才能确定最终额度。

在这之中，不同银行所看重的点也不同，立德担保可根据客户的具体情况，选择最合适的银行去申请，从而帮助客户申请到想要的额度！

想知道自己的房子最高能贷几成吗？

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