惊了!11人竞拍 161轮出价险胜到手!幸好没错过!
2022年08月11日 浏览:
广东又双叒叕刮台风了!
今年第7号台风“木兰”于
今早(8月10日)10时50分前后
以热带风暴级在广东湛江徐闻沿海地区登陆
不过这次的台风属实有点不一样
它是个“空心台风”
也就是说虽然它的中心点在湛江,但是反而是珠海附近地区风力最大!
珠海附近,那不就是深圳、广州......兜兜转转还是我们!
不仅让小编想起,许多客户经常说的话:“兜兜转转还得是找你们最专业、靠谱!”
真实案例
客户刘先生一直想买一套复式的住宅,但是在二手房交易平台上看了很久都不怎么满意,复式的户型不是公寓就是豪宅,都不是他想要的。
一天他听朋友说法拍房上面有很多市面上没有的稀缺房源,建议他去看看。刘先生在阿里拍卖上看了两天后,还真找到了一套位于白云区的高层复式,无论是地理位置还是房子属性、价格都十分不错!当即决定一定要买下它!
这时他又想起朋友提醒过自己,在参拍前一定要找专业的机构协助,尤其是按揭贷款这块,没专业机构帮忙很可能搞不定。刚好在拍卖界面看到了我们立德法拍是阿里司法拍卖全流程服务商,觉得非常靠谱,就联系到了我们。
在接到咨询时,我们发现这套房子已经快到了开拍时间,没有太多的时间给我们做贷款资料预审,于是我们便在合作的银行简单做了个额度预审,先确认好贷款额度。
开拍当天,共有11人报名,2万多人围观,果然好房子大家都想要。
最终,经历了161轮紧密的出价后,刘先生以475万成功拍下该房产!
在成功拍下房产后,提交资料走按揭流程,但却接到银行突然通知,流水覆盖不够,达不到银行的审核要求。这时候刘先生非常着急,面对这种突发情况,实在不知道怎么解决。
其实这种情况很多客户也遇到过,流水不够、有逾期等都有可能导致按揭审核不通过,但在我们专业法拍团队的协助下,这些问题都能迎刃而解。
针对刘先生的情况,我们的法拍团队以最快速度定制了解决方案!首先,我们积极地和法院沟通、说明情况,成功征得法院同意延期2周缴纳尾款。
同时,根据刘先生的情况,我们重新规划了贷款方案:
贷款成数 |
成交价7成 |
贷款金额 |
332万 |
贷款金额 |
成交价7成 |
并且凭借和银行多年的合作经验,帮他沟通了流水方面的问题。最终顺利帮助刘先生在规定的时间内获得了银行的按揭贷款!
法拍房虽然和普通二手房一样能按揭贷款,但不同的是,法院要求尾款缴纳时间是很短的,一般只有7-15天。由于缺乏经验和专业知识,一般人如果在这期间遇到了问题,很难快速应对并解决。
所以建议大家还是一定要找专业的辅拍机构协助,一来是可以确定自己的贷款额度,二来是在面对突发问题时,可以临危不乱迅速找到合适的解决方法,避免保证金被没收的风险!
【立德法拍】拥有专业的法拍团队,18年行业经验,与多家银行保持长期的合作关系,熟悉各大银行规则,可快速协助解决各种突发情况,助力客户购房无忧!
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