案例摘要：
客户张先生在海珠区有一套按揭房，市值大概430万，还欠银行120万，现在房价较低，想抓住机会置换一套好一点的。
 
看上了天河的一套房子，这套房子无论是从环境、配套设施、学位、价格等等方面都无可挑剔！张先生一家都非常喜欢，奈何资金不够，正在到处筹钱想买下它。
 
因为购买二套房，即便是首付也需要7成，张先生几经周折还是没有筹够资金。无奈之下，一家人商量了一个办法：先给卖家一部分定金，再将现在的这套房子低价卖出来筹钱。
 
但是没想到的是，海珠的这套房子挂盘好几个月了，一再降价都没有找到合适的买家。张先生非常焦虑，同时为了有合适买家的时候能快点卖出，便想先去办理垫资过桥（还完欠款，赎出房产证），以便后续的交易。
 
所以在朋友的介绍下找到了立德担保鲍经理，鲍经理在了解张先生的情况之后，觉得这样低价卖房实在是太可惜了，便给张先生推荐了另外一个方案：
 
将海珠区的房子充分融资，再贷180万出来，就可以买下天河区的心仪房产了。这样就不用低价抛售了，可以等到价格合适的时候再卖房，算是一举两得！
 
办理流程：了解情况——制定方案——签贷款申请——银行审批——审批通过——抵押——放款
 
张先生没想到这事情还能有这么好的转机，于是立马委托我们办理。不到一个月的时间，张先生一家就拿到贷款，如愿买下了心仪的房产。
 
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