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法拍房刚拍下不久,能办理抵押贷款吗?

2022年01月26日 浏览:

前段时间潘先生生意盈利好,赚了一些钱,所以在去年11月的时候通过竞拍的方式过户了一套佛山顺德全款房,市值是在175万左右。

但最近潘先生因为生意业务扩张,要发展一个新的产业。急需要100W资金启动运营。而潘先生的餐饮生意因为在最近两年受到疫情影响,于是他在网上平台借了27笔小贷,负债在53万左右。

潘先生自己也申请了多家银行,都拒批了。当然更多原因也是因为房子是通过竞拍过来,大部分银行都有相对应的持证时间要求。后来在经自己合伙人介绍,联系到了立德郑经理,看过潘先生的基本资料之后,制定的贷款方案如下:

方案一:贷款100万, 10年先息后本,年息4%,途中无需还本月供:3625元
方案二:贷款100万,5-20年等额本息年化4.2%月供:6165元

最后潘先生还是选择了比较稳妥的还款方式等额本息还款,月供压力比较小,年限长。

贷款流程:过评分签银行贷款资料---审批通过签订正式合同----抵押放款(贷款时间2个星期)
 
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