在生活中，我们难免会遇到资金问题，贷款成为了人们普遍解决资金周转的常见方法。而在诸多的贷款方式中，房产抵押贷款是备受青睐的一种。相比信用贷款，房产抵押贷款不仅操作简单，而且申请成功率也相对较高，是急需大额资金的人们首选的贷款方式。那广州房产抵押贷款的额度有多少呢?

　　广州房产抵押贷款的额度计算公式：

　　贷款金额=房产评估价值×贷款成数

　　从上述公式我们可以看出，广州房产抵押贷款的额度和房产的评估值及贷款成数有关，一般来说，以个人住房抵押的，贷款金额 高可达房屋价值的80%(即8成);以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款金额 高可达商用房价值的60%(即6成)。

　　公司评估房屋价值考虑的因素主要有以下几个方面:

　　1、房屋面积;

　　2、房龄(从房屋建成之日起到现在的时间);

　　3、房屋朝向;

　　4、房屋所在楼层;

　　5、房屋装修情况(豪装、精装、简装、毛坯);

　　6、房屋是否有贷款;

　　7、房屋具体地理位置。

　　由此可见，房产抵押贷款的额度并不是我们自己说了算，需要综合考虑和评估后才能得出具体能贷多少。关于“广州房产抵押贷款的额度有多少?”的介绍就到这里了，如果您有疑问或需办理贷款业务，可以先免费咨询【立德担保】在线客服哦，我们竭诚为您服务!