办理房产抵押贷款，或者按揭房贷款都会听到一句话就是：贷款额度通常是房产评估价的7成，而这个评估价是由银行认可的评估公司进行专业评估得到的。评估公司在受理评估业务后，会收取评估费，这个费用由借款人承担。说到费用，无疑是大家都会关注的问题，那广州贷款评估价是怎么收费的呢?一起看看吧!

　　广州贷款评估价是怎么收费的?

　　1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5%进行收取。

　　2、假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。

　　3、再甚所需要评估的房产的总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5%进行收取。

　　4、更甚所需要评估的房产的总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8%进行收取。

　　5、如果所需要评估的房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4%进行收取。

　　6、假如所需要评估的房产的总价值在8000-10000万的，则8000万以上的部分按照房产价值总额的0.2%进行收取。

　　7、如果所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的，房屋抵押贷款，则10000万以上的部分按照房产价值总额的0.1%进行收取。

　　房屋贷款的技巧是什么?

　　1、提供真实资料

　　如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦。重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能正常办理按揭贷款，造成开发商要求购房者承担逾期交付办理按揭资料的违约责任，支付相当数额的违约金。

　　2、小心贷款申请不成功，让开发商没收购房定金

　　购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，一定一定一定要在合同中明确约定：若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。

　　3、最好不要签订“连带违约条款”

一般情况下，尽量不要与开发商签订“连带违约条款”。如果要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。

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