相信大家对于房产抵押贷款都是比较熟悉的，而且也是银行常见的贷款方式，不仅能够贷款的额度高，而且贷款期限又长，所以人们的还款压力也会比较小。不过大家需要知道的是，一般在办理房产抵押贷款的时候，大多都是以个人住宅作为抵押，那广州办公楼能不能抵押贷款呢?一起来看看!

　　广州办公楼能不能抵押贷款?

　　答案其实是可以的。如今不少商业银行都是可以接受的，不过并不是所有所有办公楼都可以，银行大多要求产权明晰、变现能力较强的商业用房作为抵押物。

　　除了个人住宅和办公楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房、商铺、工业厂房都可以申请抵押贷款。但是像学校、医院、公益性的房子、文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的。

　　相信有了解过房产抵押贷款的朋友都知道，通常抵押贷款的 高额度是房产评估价值的七成左右，但这其实只是对于住宅类型的房产来说，像办公楼、商铺这种类型的房产， 多只能贷到评估价值的六成左右，而厂房的贷款额度更少，广州贷款公司，只有五成左右。

　　为什么办公楼能贷到的额度比住宅还低呢?其实贷款额度的多少要根据房产的地位来决定，而住宅就比办公楼的市场广阔，变现能力强，因此贷款额度自然也就高一些。

　　以上就是关于“广州办公楼能不能抵押贷款?“的全部内容和相关介绍了，具体关于如何办理，由于各大银行对抵押贷款的政策不一样，具体是否可以办理以及办理流程要以银行实际规定与审批为准。如果您有疑问或需要，可以随时咨询【立德担保】在线客服或400-833-1789哦!