在二手房交易时，如果房屋仍然处在按揭状态，要想顺利交易并过户，首先要还清银行贷款，广州贷款公司，解除抵押，这就是人们常说的"赎楼"。广州的二手房交易非常普遍，因此“赎楼”已不是新鲜词，但对于赎楼的操作流程，很多朋友表示疑惑，那如何办理广州赎楼呢?下面，小编就为您介绍广州赎楼的相关流程，一起看看吧!

　　如何办理广州赎楼?

　　1、卖方递交申请材料，担保公司进行调查审批。

　　2、卖方与担保公司签订贷款合同等法律文本，并落实交易物业的全权委托公证等手续。

　　3、房产买卖双方与担保公司指定银行签订《资金监管协议》，开设资金监管账户，监管协议中应约定交易完成后监管账户内的购房款或交易不能完成的违约金，支付到担保公司指定的卖方帐户。开好监管账户后，买方将购房款划入监管账户。

　　4、担保公司向卖方发放贷款用于偿还交易物业的银行贷款，凭买方付款的银行转账凭证或入账凭证至监管银行查询后，取消卖方还贷账户网银及支票，收取卖方身份证及存折、银行卡后，发放担保公司贷款。对于接受第三方扣款的银行，要求银行从担保公司指定账户直接扣款，偿还交易物业的银行贷款。

　　5、卖方委托担保公司全权办理完成房产抵押撤销及买卖交易过户等手续，要求买方出具买受房产委托书。

　　6、根据买卖双方签订的《资金监管协议》，交易完成后(即：房产证过户递件，买方拿到回执后)，从监管账户将贷款本息分批或一次性划入担保公司指定账户，偿还银行贷款。

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