广州贷款就是在大家需要资金的时候能给大家带来帮助的东西，当然如果要申请广州贷款肯定也不是自己想要广州贷款就能够顺利贷到资金的，一般想要顺利的贷到资金 好的方法肯定就是广州抵押贷款，接下来大家就来一起了解一下广州房子抵押贷款能贷多少以及广州房子抵押贷款怎么贷的问题。

广州房子抵押贷款能贷多少？

1、一般来说，抵押的房产不同，广州房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、指出，影响广州房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响广州房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、广州房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到广州贷款因素范围之内,如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低广州贷款额度。

广州房子抵押贷款怎么贷 ？

1、选广州贷款机构：办理广州房产抵押贷款首先步是选择个好的广州贷款机构，虽说银行广州贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和广州贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的广州贷款机构是整个广州贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，广州贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般广州贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。 

5、审批广州贷款签合同：广州贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，房屋抵押贷款，审批通过的会和你沟通下广州贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

前面的文章为大家介绍的就是关于广州房子抵押贷款能贷多少以及广州房子抵押贷款怎么贷方面的问题，如果要使用房子来广州抵押贷款一般都是能顺利贷到款的，但是广州贷款的金额就要通过银行那边的审核才知道了，广州抵押贷款虽然可以解决资金上面的困难，但是后面也不要忘记按时还款。