大家在生活中可能会碰到资金周转不开的情况，通常情况下大家都会向自己身边的朋友亲戚借钱暂时缓解一下，不过人情世故，借钱不是那么容易的，其实现在银行的抵押广州贷款业务办理也比较方便，那么广州房子抵押贷款怎么办理呢，广州房子抵押贷款能贷多少呢？

一、广州房子抵押贷款怎么办理

1、广州贷款申请：借款人向金融机构提出广州贷款用途、金额及年限时间。如果广州贷款申请符合此金融机构的广州贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备广州贷款资料：如果是个人广州房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是广州房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的广州房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。报批广州贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

4、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

二、广州房子抵押贷款能贷多少

1、一般来说，抵押的房产不同，广州房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、影响广州房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响广州房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、个人收入的多少，也会被银行考虑到广州贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，广州贷款，则银行就会降低广州贷款额度。

以上就是关于广州房子抵押贷款流程以及广州贷款额的介绍了，办理银行的广州抵押贷款业务可不是想贷多少就贷多少的，大家在办理广州抵押贷款之前应该对能贷到的资金先做一个了解，办理广州房产抵押贷款一般都需要对房产进行评估，广州贷款多少也跟评估值有关系。如果您还有其他疑问，欢迎咨询立德担保在线客服！