很多的朋友们在买房子的时候会选择广州贷款的方式来购买房屋，房屋抵押贷款，如果要广州贷款买房的话，大家比较关心的是在办理广州贷款期间是否可以继续广州抵押贷款，因为不少朋友们在生活中可能会遇到一些麻烦，那么有房贷的房子可以广州抵押贷款吗？广州抵押贷款利率是多少？我们来详细的了解一下广州抵押贷款的事宜吧。

有房贷的房子可以广州抵押贷款吗？

有房贷的房子可以广州抵押贷款，方法有两种：

1、一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余广州贷款之后重新到其他银行再次抵押。

2、一种是通过担保公司则不需要提前还款但广州贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下：用于个人房屋二次广州抵押贷款的房屋必须是现房，期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。

3、需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般你所贷到的广州贷款限额＝房屋价值＊抵押率原广州贷款的本金余额。

广州抵押贷款利率是多少？

目前银行住房广州抵押贷款分为自有房产和按揭广州房产抵押贷款，两者广州贷款利率有所不同，按揭广州房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将广州房屋抵押贷款做一个对比：

1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行广州贷款业务，其广州贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。广州贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，广州贷款年限一般规定为3年；如果买房，广州贷款年限与房龄之和不能超过30年。

2、中国银行的广州房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。广州贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，广州贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年广州贷款为例，其利率就是7.83％。

如果要办理广州抵押贷款，大家就要注意办理的流程可以选择合适自己的广州抵押贷款方式，以上就是关于有房贷的房子可以广州抵押贷款吗和广州抵押贷款利率是多少的相关介绍，大家在办理广州抵押贷款的时候，要选择正规的广州贷款机构，注意具体的办理事宜。