在广州，不少人的房子都是通过贷款才能买下来的，广州贷款，因此大家需要付清全部的贷款之后，房子才可以说完完全全地属于你。但是在房子贷款未结清的时候，大家难免碰到急需资金周转的时候，那广州房子可以二次抵押贷款吗？接下来，小编将为大家整理相关内容，希望对大家有所帮助！

广州房子可以二次抵押贷款吗？

答案是：可以的。当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的广州贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。原则上，这样的操作是没有问题的。这里小编特别说明一下，此项操作的注意事项。这种房屋“二次贷款”，需要将贷款结清，也就是业内常说的赎楼操作。现在各大银行几乎都能操作这个业务的，但是得必备一些条件：

1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；

2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；

3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态；

房子二次抵押有什么建议

1、选择可信的广州贷款公司

那这个是要明确的地方，因为很多贷款公司都是拿着你的州贷款名义，办了别的事情，当然了，如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻信马路边上的房产抵押贷款公司。

如果自己能办理明白，建议还是自己直接申请贷款，然后还上广州房产抵押贷款。不要通过不正规的民间借贷， 后有可能损失的更多。或者可以找像【立德担保】一样正规的大公司为您办理一条龙的银行贷款服务！

2、还款情况

要实时的查询还款的情况，一旦贷款结清了，在征信上显示了，就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注意，前后的时间差，如果正规公司，可以帮你进行查询的。有些中介也能帮你办这样的业务，当然了要找可靠的公司办理。

3、广州房产抵押贷款的金额

如果你还款都还上了，但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了。比如说，你的房子是100万元，你还有50万的贷款没有还上，这时候，你找人帮你还了50万的贷款，房子没有负债了，如果你申请二次抵押贷款，能申请到的金额一定要大于50万，不然贷款的意义何在？ 好的比例是能达到70％的商业贷款，就算利率稍微高一点也没有关系。

当然，你每个月还是要还州贷款的，而且你的贷款时间后延了。究其根本，如果你会理财，想办法让手上的流动资金变多，获得的收益也就越来越多的。

广州房子二次抵押贷款在实际生活中是非常普遍的一种现象，具备相关条件的用户，可以用房子进行二次抵押贷款，不过关于种种环节跟流程，大家一定要到现场了解清楚。关于“广州房子可以二次抵押贷款吗？”的介绍就到这里了，如果您有办理广州房子二次抵押贷款的需要，可以免费咨询【立德担保】广州分公司或400-833-1789，我们的贷款专家将为您免费匹配 佳贷款方案和银行！