房产证是房屋产权的保障这是大家都知道的常识，广州贷款，但利用房产证办理抵押贷款获得资金以解燃眉之急却被许多人忽略。当然房产证抵押贷款自然也不是想贷就能贷的，它与普通贷款一样对借款人都有一定的要求，那这些要求是什么呢?我们以广州房产证抵押贷款为例进行回答，一起看看!

　　广州房产证抵押贷款的要求

　　一、对借款人的要求

　　借款人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，愿意提供被认可的房产证进行抵押，有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好

　　二、用于房产证抵押贷款的房屋要求

　　符合国家规定的上市交易的条件，变现能力较强，产权清晰，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，贷款机构认可的可用于抵押的房屋

　　房产证抵押贷款注意事项

　　一、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押

　　严格意义上来讲，未结清贷款的房产是不可以用于抵押的，但是如果你的房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性

　　二、房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高

　　不要以为房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本

　　三、房产证抵押贷款对房屋要求较高

　　在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押

　　四、用途限制较为严格

　　国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款

　　以上就是“广州房产证抵押贷款的要求是什么?”的全部答案了，如果您有疑问或需办理贷款业务，欢迎点击咨询按钮，我们将为您提供优质的服务!