银行和民间贷款公司是广州房屋抵押贷款 重要的两个办理渠道，两者在贷款利率、下款速度、办理门槛等方面各有优劣，能满足不同资质的人的办理需求，下面小编就来为大家介绍一下中国银行的二手房抵押贷款业务，希望能帮助到有需要的人。

一、中国银行二手房广州房屋抵押贷款的基本情况

1、中国银行提供的二手房住房贷款是以所购的二手房作为抵押担保的。
2、贷款期限为房龄加贷款年限 长不超过30年。
3、 高限额为所购住房评估价值或二手住房交易价格的80%中低的一种，
4、利率为人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在人民银行规定的范围内浮动。

二、中国银行申请二手房广州房屋抵押贷款的条件：

1、所购房屋必须产权明晰、具备进入房地产二级市场交易条件，买卖双方有有效的房屋买卖合同或协议；
2、需要支付不低于所购二手住房全部价款20%以上的首期购房款且借款人必须在中国银行处开立活期储蓄存款账户；
3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经中国银行认可的有效担保；
4、中国银行规定的其他条件。

三、中国银行申请二手房广州房屋抵押贷款的流程：

1、提供申请个人委托住房贷款需提供的材料：
个人二手住房贷款申请；
具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件等）并提供其复印件；
借款人在中国银行开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件；
银行认可的借款人经济收入证明；
借款人与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；
产权共有人同意所购房产抵押的意见书；
银行要求提供的其它资料。
2、中国银行的担保或抵押方式：
个人二手房担保方式一般采用抵押担保、质押或当地经中国银行认可的置业担保公司担保的方式。您或抵押人须为抵押物投保财产险，投保金额不低于房屋总价款，保险期限不短于贷款期限。
3、贷款公证：
如果您是境外人士（包括港，澳，台及外籍人士），应对《二手住房借款合同》办理公证，并承担公证费用。
4、还款规定：

偿还贷款本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法，您也可与中国银行协商选择其它灵活的还款方式。等额本息还款法优点： 1、还款金额稳定 2、容易记忆 不易逾期；等额本金还款法优点：

1、每月归还相同本金
2、月供递减
3、总体利息负担较轻

如果您在《二手住房借款合同》生效后有足够的资金来源，经中国银行同意后可以提前部分或全部还款。

办理二手房抵押贷款需注意的事项：

1、二手房贷款是指银行发放的用于购买已颁发房屋所有权有效证件且卖房人具有完全处置权利的二手房的贷款，
2、二手房贷款一般以所购二手房作抵押担保。
3、了解银行二手房住房贷款的基本情况，看一下贷款额度、年限、利率是否在你的预估之内。
4、了解银行申请住二手房抵押贷款的条件和流程。

当然了大家不管在什么机构办理的什么样的贷款，都要注意后期的还款，房屋抵押贷款，合理安排还款，避免产生逾期，以后再和贷款机构合作才会顺利！