现在贷款的渠道有很多，除了银行之外还有其他的贷款公司，不过对于一般的情况下，大家还是更倾向于选择银行，尤其是对于房产抵押这种贷款。不过银行的门槛是比较高的，那么下面我们就来详细的了解一下申请银行的房产抵押贷款需要满足什么条件吧！

一、个人资质良好
办理银行做房屋抵押贷款，借款人必须要有一个良好的个人资质。如果借款人个人资质不是很好的话，那么办理贷款将比较困难，而如果借款人个人资质比较好，那么拿到贷款的成功率将更高。通常情况下，借款人两年内累

计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，并且具有稳定的工作，有足够的还款能力，那么这类人个人资质比较优良。

二、抵押房屋合规
办理银行做房屋抵押贷款，广州贷款公司，借款人所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求。通常情况下，贷款未结清的按揭房;房龄大于20年或房屋面积小于50平米;购买未满5年期的经济适用房;小产权房等都是不能够办理抵押贷款。

三、征得房主同意
办理银行做房屋抵押贷款，借款人如果使用他人名下房产作抵押，那么借款人必须要征得产权人同意，并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款。

四、具备固定工作
因为是房屋抵押贷款，一般来说，银行要求你要有固定的工作来偿还你的贷款。

在申请的时候还要注意这两点：
一、选择商业银行
我们都知道大型的银行贷款相对一般的商业银行来说，申请难度是相对较高的，所以多找商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些，这样你的成功率也就高一些。
二、正确看待评估额
贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制个人住房抵押贷款风险。

以上就是银行房产抵押贷款的条件了，大家可以对照着看看自己是否符合，如果银行的门槛自己实在是达不到，那么也是考虑其他的机构的，总之要多进行比较，在满足条件的基础上选择 适合的！