如果你已经办理了房屋抵押贷款，而现在又需要钱想再次贷款，这样是可以的，这就是指二次抵押贷款了。那么已经抵押过的房子，如何再次申请贷款呢?下面立德担保小编为大家详解这个问题。

据悉，房屋二次抵押贷款申请条件有以下几个：

1、借款人年龄在18-60岁之间，广州贷款公司，具有完全民事行为能力;

2、抵押房屋必须是本人房产;

3、抵押房屋坐落在贷款机构服务区域内;

4、抵押房屋评估值不低于五十万;

5、抵押房屋产权明晰;

6、贷款机构要求满足的其他条件。

办理房屋二次抵押贷款所需手续有：

1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;

2、个人收入证明;

3、房屋一切权证;

4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;

5、一次抵押贷款合同;

6、贷款行要求提供的另外的资料。

总体来看，房屋二次抵押贷款的门槛还是比较高的，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。

如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

不过也是可以找担保公司的，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证， 后再把房产证办理房屋抵押贷款。

具体要从银行申请还是找担保公司，大家根据自己的实际情况来看吧，如果银行的条件自己不满足，那么还是建议找担保公司，这样的话，贷款办理会更快，能及时的解决问题。