在用钱的时候很多朋友第一时间就会想到拿房产做抵押贷款，他们会认为只要有房子就可以用来抵押，并寄予很大的希望。那么在广州地区办理这种贷款，你的房子达标了吗?其实在广州这几类房产不能办理抵押贷款的!

一、未结清贷款的房子

由于银行已经拥有了这所房产的他项权利，而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权，因此这类房子也是不能办理房屋抵押贷款的。

二、房龄过大、面积过小的房子

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

三、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理房屋抵押贷款。

四、公益性房屋

据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都是不能将其办理房屋抵押贷款的。

五、部分公房

若无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

六、其他性质的房子

1、权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子也不能办理房屋抵押贷款。

2、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得办理房屋抵押贷款。

3、被列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

4、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

如果您的房子是属于以上几种情况，那么申请房产抵押贷款是很难的，因此大家还是要多考虑其他的融资方式，广州贷款公司，及时向贷款机构进行咨询，及时的做好准备，以免影响资金的周转。