2020年很多的刚需族准备买房，但是楼市的政策一直很严格，调控一直持续，所以这些人群都很关心首付的比例问题，要提前做买房的准备。那么2020年贷款买房首套房首付比例是多少呢？下面我们就来详细的了解一下吧！

首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。
一、首套房标准：
1、购房者年满18周岁；

2、房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；

3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房；
备注：与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

二、2020年首套房首付比例
新房商业贷款首付比例是三成，房屋抵押贷款，公积金贷款首付比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么 低可以首付25%，保险点的付到30% 稳妥。

三、首付款计算公式
首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度 高可达80%)
一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。

以上就是小编对“2020年广州贷款买房首套房首付比例是多少”进行的详细解答了，贷款买房一定要考虑自己的购买实力，所以要搞清楚关于首付比例以及利率等问题，结合自己的实际情况考虑选房，以免压力太大影响到以后的生活。具体还可以咨询立德担保在线客服，获取定制方案哦！