在买房之前，很多人都会各种衡量，因为无论是首付比例还是还款方式，对以后的生活都会有一定的影响，直接影响了我们的还贷情况，其中还贷方式的选择是极其关键的。那么贷款买房后还款方式能更改吗?怎样选择还款方式?一起来了解一下吧!

贷款买房还款方式主要有等额本息和等额本金两种，下面我们先来了解一下两种还款方式各自的特点吧!

一、等额本息

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

特点:每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

适用人群:比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

二、等额本金

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

特点:随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

适用人群:收入较高的人。

总之，这两种还款方式就是等额本金比等额本息更能节省利息，但对贷款人的经济能力要求更高;等额本息比较适合一般的购房人，支付的总利息也多。

那么贷款买房还款方式能否更改呢?

房贷还款方式能否更改，主要取决于银行的规定，银行不同规定也可能不同，有的银行默认还款方式是等额本金，不同意更改还款方式，原因有两点:

一是贷款还款方式已经落实到合同中，变更的话手续会比较繁琐，广州贷款，会耗费银行的人力物力。

二是从收益的角度，等额本息的总利息更多，对于银行来说利润更大。

这么来看，银行不愿意更改还款方式也是可以理解的，毕竟费时费力有些“费力不讨好”。

即使可以更改还款方式，部分银行会要求购房人提前还款，申请提前还款需要重新签订贷款合同，但是这样的话就要按照 新的贷款利率政策执行，近一年房贷利率政策收紧，以前享受折扣利率的人就要慎重点了。

以上就是小编对“贷款买房后还款方式能更改吗?怎样选择还款方式”进行的详细解答了，贷款选择还款方式的时候大家一定要谨慎点，要弄清楚银行的政策，不能盲目的一知半解就直接签订合同，万一中途出现了问题是很麻烦的。