我们或许也都是知道的，申请贷款的时候都是要看个人条件的，因为银行不会对任何人都放贷，银行有自己的风控系统，风险大的一般是不予批贷的。如果个人资质不佳，就可能会影响贷款的额度，甚至被拒贷。

对于房产抵押贷款，有的借款人会以为银行主要看房产，从而忽略了个人资质情况。其实如果个人资质较差的话，房产再好也有可能被拒贷。

那么个人资质对申请房产抵押贷款额度有什么影响?

申请广州房产抵押贷款获得的额度是要被个人资质所影响的，对个人资质的评估主要看以下几点：

一、个人收入状况

借款人的收入越高越稳定，所能获取的贷款额度越高。如果你的资产状况良好，证明你的还款能力越强，所能获得的额度就会越高。

二、个人信用状况

借款人如果个人信用不好，会严重影响贷款数额，严重会拒绝贷款。反过来信用好的个人会获得更高的贷款额度。

三、个人财产状况

另外的财产状况越好，广州贷款，证明借款人的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高。

四、个人还款能力

在有房产作抵押的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但是仍会审核借款人的还款能力。从目前来看，还款能力越强的借款人，获得的房产抵押贷款额度越高;反之，还款能力较弱的借款人，即使有房产作担保，获得的贷款额度也较低。

五、贷款用途

银行会监控贷款的流向，并专款专用。比如用于买房，贷款金额不超房价比例。用于买机器，贷款金额不超机器价格比例。

所以说，无论是申请哪种贷款，个人资质都是非常重要的，即使提供抵押物，也还是要参考个人资质，尤其是个人信用，大家一定要好好的维护，首先征信有问题，就被拒之门外了!