现在可以说广州房屋抵押贷款是 受贷款机构和借款人喜爱的贷款方式了，对于贷款机构来说，一次广州房产抵押贷款业务不光意味着能赚一笔利息，更是因为总体的坏账风险很低;而对于贷款人来说，能贷到大笔的资金，使用上很多年自然是一件开心的事情了。

那么在广州哪些房子不能用于办理广州房屋抵押贷款呢？

一、未还清房贷的房子。个人如果是想用房子办理抵押消费贷款，就只能用全款房申请，而未还清房贷的房子是不可以办理房产抵押贷款的。

二、一些已购公房。已购公房主要有两种房子不可以办理抵押贷款。一种是没有购房合同和购房协议的公房，还有一种是央产房，如果央产房不能提供上市证明就不可以办理抵押贷款。

三、未满5年的经济适用房。这类房子国家政策有明确规定，购买不满的5年经济适用房不可以上市交易，也不可以办理房产抵押贷款。

四、小产权房。小产权房一般是指的农村自建房，这类房子的土地是集体性质的，没有产权证，居住人只有使用权，没有房子的所有权，这类房子同样不能买卖，也不可以办理房产抵押贷款。

五、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

由此可知，房屋抵押贷款，不能办理房产抵押贷款的房子主要有未还清房贷的房子，部分已购公房，两限房，未满5年的经济适用房和小产权房不可以申请房产抵押贷款。