经常会有朋友将房屋抵押贷款当成是房屋按揭贷款，以为两者是一回事，认为只有买房的时候才会用到房屋抵押贷款。其实两者的区别还是很大的，那广州房屋按揭贷款和房屋抵押贷款的区别主要有哪些呢?下面立德担保小编从多个方面对两者进行详细的分析。

广州房屋按揭贷款和房屋抵押贷款的区别主要有哪些?

一、贷款用途不同

按揭贷款用于购房;房产抵押贷款用于经营、资金周转。

二、法律关系的主体不同

抵押关系中，债务人为抵押人，则有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。按揭关系中， 少有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人)。

三、成本不同

按揭贷款，又叫“个人住房贷款”，商业贷款。抵押贷款，指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。利率按人民银行规定的基准利率，以前买房按揭贷款利率有折扣，由于如今的政策收紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但按揭的上浮低于抵押的上浮。

四、贷款利率不同

按揭贷款利率可打折，也可上浮，或按基准利率执行;房产抵押贷款在基准利率上上浮。

五、所需贷款资料不同

申请按揭贷款，借款人须提供首付款证明、购房合同等;申请房产抵押贷款，借款人需提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等。

六、贷款期限不同

按揭贷款期限达30年;房产抵押贷款期限达10年。

七、贷款政策宽松程度不同

房产抵押贷款比按揭贷款政策更宽松一些。

八、标的物风险责任承担不同

按揭关系中，抵押物风险由抵押权人或抵押人承担。而楼宇按揭中，风险由开发商承担。法律上的不同。

九、目的存在差别

房屋按揭人，目的在于规避风险且尽量多贷点资金，为了尽可能的保障收益，在法律和理论上，按揭受益人是房屋的权人，相对于抵押权人在法律上享有更多权益。而房屋抵押人，借款目的是为了其他项目的贷款，包括：个人购置其他房产、企业抵押房屋贷款等。

以上就是小编对“广州房屋按揭贷款和房屋抵押贷款的区别主要有哪些?”进行的详细解答，小编从九个方面对两种贷款进行了详细的分析对比，相信大家看完之后对两种贷款应该有了基本的认识了，广州贷款，想了解更多，欢迎随时400-833-1789，您也可以直接点击“”，我们竭诚为你服务！