对于没有申请过贷款的朋友来说，对于很多种贷款都完全没有概念，比如我们常听到的个人房屋抵押贷款，很多的网友不知道是什么，经常问小编，下面小编就来给大家详细的解答“广州个人房屋抵押贷款是什么?”这个问题。

广州个人房屋抵押贷款是什么?

个人房屋抵押贷款是银行向客户发放的以客户本人(含配偶)名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

个人房屋抵押贷款基本流程

购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

以上就是小编对“广州个人房屋抵押贷款是什么?”进行的详细介绍了，个人房屋抵押贷款对信用记录的要求是很高的，首先信用要过关，否则房产再价值高，也是很难申请贷款的，广州贷款公司，这点是一定要注意的。