大多数的企业运营和发展都离不开贷款的支持，不过企业征信、运营状况的不同也会导致有的企业能办理，有的却办理不了，那么大家在办理企业广州房产抵押贷款时要掌握哪些技巧才能顺利获贷呢?

企业抵押贷款学这些技巧更容易申请

一、贷款材料准备。

通常包括：借款申请报告、公司简介、法人营业执照/验资报告、公司章程、法人代表身份证复印件、董事会决议、贷款卡、近两年财务报表、抵押物权属证明及评估报告等。

二、配合银行审查。

申请贷款，出借单位的贷前调查是重要环节。企业必须积极配合银行的贷前调查和贷后管理，及时出示相关资料，以此来消除银行对企业运营的担忧，也降低自身运营风险。为严格控制企业抵押贷款风险，出借单位通常会有较为缜密的贷款流程，通过客户经理、风险经理和评审经理层层把关，后台严格监控，出借单位通过企业所提供资料，能够判断出企业的实际运营状况。企业如果提供虚假财务报表等资料，较易被识破。

三、维护信用记录。

我国的企业信用，尤其是小微企业信用等级普遍不高，而且小微企业对信用的管理也不够重视。如果企业是第一次申请贷款，出借单位都会认真审查企业和企业法人的征信情况。征信记录对银行的放贷起着重要的参考作用。如果企业的信用情况不佳，很有可能达不到出借单位的信用要求而申请不到贷款。

企业要想成功的申请抵押贷款，以上三点是一定要注意的，尤其是信用，房屋抵押贷款，这是申请贷款的基本条件，如果信用不过关，就根本没有资格申请贷款，所以大家一定要谨慎点对待，满足条件之后还要做好充足的准备工作，这样贷款就容易的多了!

不管你是个人还是企业，只要你的贷款用途合规，就可以用自己的房产办理抵押贷款了，办理过程中注意事项较多，大家可以先找立德担保这样的专业公司做一下贷前咨询。