广州贷款买房有什么不同的方式？

2019年01月25日浏览：

　　在广州贷款买房的时候，对于银行房贷中存在房屋按揭贷款、房屋抵押贷款、购房抵押贷款等方式的不同，很多人都非常迷茫，不同的方式究竟有什么区别呢？

　　一、涵义上的区别

　　1.房屋抵押贷款是指借款人(或第三人)将自己有权处分的房屋抵押于贷款人(银行等金融机构，下同)，贷款人将一定数额的款项贷给借款人的行为。

　　2. 购房抵押贷款是指购房人(借款人)为了能从贷款人处贷得一定数额的款项，而将有权处分的财产(不动产、动产)或第三人将自己有权处分的财产抵押予贷款人，从而使借款人贷得相应款项的行为。

　　3. 按揭则是指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之住房买卖合同项下的所有权益抵押予贷款人，或将其因与房产商之买卖合同而取得的住房抵押于贷款人，贷款人将一定数额的款项贷给购房人并以购房人名义将款项交由房产商所有的一种市场行为之总称。

　　二、抵押物上的区别

　　三者虽都与抵押有关，但抵押物不同：房屋抵押贷款用所购住房，购房抵押贷款用有权处分的房屋，按揭用有权处分的任何财产。

　　三、目的上的区别

　　1.按揭中购房人的目的是为了购置房屋，贷款人的目的是为了贷出款项、取得利润并保证资金安全，房产商的目的是为了卖出房屋。

　　2.房屋抵押贷款中借款人的目的是为了融入资金，贷款人的目的是为了贷出资金、取得利润并保证资金安全。

　　3.购房抵押贷款中购房人的目的是为了购置房屋，贷款人的目的是为了贷出资金、取得利润并保证资金安全。

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